3.無效的民事行為：（void）

　　從成立之日起就是絕對、當然、確定、自始無效；

　　例外：

　　沒有預售許可證無效，但補辦后有效；

　　承包工程資質不夠無效，但竣工前取得資質的有效；

　　法院也可以主動宣布無效；

　　宣布無效沒有時效限制；

　　第三人也可以主張無效；

　　無效的后果：

　　自始無效；

　　返還財產（不當得利）；

　　損害賠償（締約過失）；

　　解決爭議條款仍然有效。