用益物權概述

　　一、用益物權的概念和特征：

　　〔用益物權〕是指對于他人之物，以物的使用收益為目的而設立的物權。具有如下法律特征：

　　1、用益物權具有用益性。

　　2、用益物權具有獨立性。

　　3、用益物權具有占有性。

　　4、用益物權的客體是不動產。

　　二、用益物權的種類

　　地上權、地役權等是基本的用益物權。我國《民法通則》規定的用益物權主要包括：國有土地使用權、   農村土地承包經營權、國有資源使用權、采礦權、國有企業經營權、漁業捕撈權、狩獵權、水權等。