典權

　　一、典權的概念和特征

　　〔典權〕是指支付典價，占有他人之不動產而進行的使用收益的權利。典權具有如下特征：

　　1、典權是存在于他人不動產之上的物權。

　　2、典權是以使用收益為目的的物權。

　　3、典權是以占有典物為成立要件的物權。

　　4、典權是以支付典價為對價的物權。

　　5、典權是有期物權。

　　二、典權的取得和期限

　　1、典權的取得

　?。?）基于法律行為而取得典權。（典權的設定、典權的讓與和轉典）

　?。?）基于法律以外的事實而取得的典權。

　　2、典權的期限

　　〔典權〕的期限簡稱典期。是指阻止出典人行使回贖權的期限。一般由當事人自由約定，可以約定期限，也可以不約定期限，但不能超過法律規定的最長期限30年。超過30年的，應縮短為30年。

　　三、典權的內容：表現為典權當事人的權利義務。

　　典權人的權利和義務

　　1、典權人的權利：

　?。?）典物的占有、使用、收益權。

　?。?）轉典與出租典。

　?。?）讓與權。

　?。?）優先購買權。

　?。?）修繕重建權。

　?。?）費用求償權。

　　2、典權人的義務：

　?。?）保管典物。

　?。?）返還典物。

　　l   出典人的權利和義務

　　1、出典人的權利：

　?。?）典物的處分權。

　?。?）抵押設定權。

　?。?）回贖權。

　　2、出典人的義務

　?。?）瑕疵擔保義務。 （2）費用返還義務。

　　四、典權的消滅：典權的消滅除標的物滅失、混同、拋棄等物權消滅的一般原因外，還包括以下特殊原因：

　　1、回贖。 2、找貼。 3、留買、作絕、別賣。