抵押權

　　一、抵押權的概念和特征（預測題）

　　抵押權是抵押權人對于抵押人不移轉占有而供為擔保的財產，于債務人不履行債務時，得就其變價優先受償的權利。除具有變價受償性、從屬性、不可分性、物上代位性外，還具有如下特征：

　　1、抵押權是不移轉占有的擔保物權。

　　2、抵押權的標的物可以是不動產或動產，也可以是權利。

　　3、抵押權具有特定性。

　　4、抵押權具有順序性。

　　二、抵押權的設立

　　1、抵押合同。

　　2、抵押物。

　　3、抵押權的登記。

　　抵押權的設立須具有抵押合同、有合法的抵押物和法定公示方式等要件。